（一）买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
连日来，不少家长咨询:在怀化主城区学校附近楼盘购买二手房，孩子是否可以就近入学？3月15日，记者就此向怀化市教育局进行了解。
浦发银行现推出二手房按揭业务，利率低，放款快；极致融资体验 浦银点贷 简单=简×快²。
根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
按揭的说法是从港澳地区流传而来,全名应该叫“个人住房抵押贷款”。而转按揭,则是指在还款期内按揭主体(借款人)的变更,包括债权人(银行)的转移和债务人(借款人)的变更。
二手房交易需交三方面费用为此，记者走访了拱北水湾路和联安路上的多家中介机构。综合信息后了解到，虽然各中介公司公布的二手房交易流程图在格式和具体细节上存在某些不同，但是基本上都要经过买方咨询、登记、配对看房、满意谈价、交付定金、签订意向、签合同、办理按揭、付首付、评估、验证、办理过户、物业交割、领证、交付余款等步骤。
在二手房过户过程中我们肯定为各种二手房过户费用问题大伤脑经，买卖双方需要交什么税，都有哪些二手房过户费用。二手房过户费用有：印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，二手房交易过程较复杂，现在我们就来详细的了解一下在怀化二手房交易流程是怎么样的吧，可以给那些办理二手房的一点帮助。
没房的想买房，有房的想换房。动辄几百上千万元的房子关于普通家庭来说，算是关乎到了“身家性命”。而这样的大事，却常常容易“出岔子”。处于“亚洲第一大社区”天通苑(材料、团购、论坛)所在地的昌平法院，日前分离辖区内的二手房买卖纠葛，以案说法，提示广阔购房人在购置房屋，特别是在购置二手房屋时，一定要擦亮眼睛。
“怀化二手房交易中，买卖双方当事人签订补充协议，可以对成交价格、定金金额以及支付时间做出规定，还可以约定定金日后将作为买房人支付购房款的一部分。”资深人士介绍说。
怀化二手房买卖，因交易数额巨大，因此个税也是一笔不小的支出，一般由买家承担，但是也有免征的情况，那么怀化二手房交易个税的征收方政策是什么?哪些情况下免征?
16000元/㎡
13480元/㎡